最近，小猴幾位搞建材的客戶朋友唉聲嘆氣，一問(wèn)，是鋼材漲價(jià)的問(wèn)題。今年物價(jià)飛漲，根據(jù)證券時(shí)報(bào)報(bào)道，截止今年月，57種重要大宗商品中，30種商品漲幅超過(guò)10%，原油、聚合MDI、闊葉橡膠等11種商品漲幅超過(guò)30%。更離譜的是鋼價(jià)直逼7000元/噸，全國(guó)鋼貿(mào)圈震驚，漲停續(xù)刷歷史新高。

小猴聽(tīng)到這些是很擔(dān)憂的。畢竟當(dāng)下正處于特殊的樓市環(huán)境中，鋼價(jià)上漲，很可能導(dǎo)致造房成本增加，那么最后出現(xiàn)一大批爛尾房，我們也可能會(huì)遇到歷史上最差的房子。

到頭來(lái)，接盤(pán)的還是買(mǎi)房人。

為何原材料會(huì)漲價(jià)？

去年開(kāi)始，疫情肆虐，全球經(jīng)濟(jì)陷入困局，老美開(kāi)動(dòng)印鈔機(jī)瘋狂印鈔，試圖繼續(xù)通過(guò)割韭菜來(lái)提振經(jīng)濟(jì)。

為了防止割韭菜，其他國(guó)家主動(dòng)或被動(dòng)跟進(jìn)印鈔票，由此演變?yōu)槿虼碳そ?jīng)濟(jì)。

錢(qián)多了，大宗商品價(jià)格大漲，通脹開(kāi)始加速，其實(shí)這段時(shí)間，不單是鐵礦石在漲，石油、有色金屬期貨也跟著大漲。澳大利亞上調(diào)了鋼材的價(jià)格，而中國(guó)這么多年來(lái)，限制鋼鐵產(chǎn)量只能依賴(lài)進(jìn)口。

供需產(chǎn)生矛盾，也就徹底刺激鋼價(jià)上漲。

對(duì)樓市有何影響？

按邏輯來(lái)說(shuō)，肯定是會(huì)讓房?jī)r(jià)進(jìn)一輪上漲，畢竟人工、水泥、鋼材個(gè)個(gè)都在漲，開(kāi)發(fā)商肯定暗中漲一下價(jià)格，否則賣(mài)完房子了，自己還得虧錢(qián)進(jìn)去。

但我最擔(dān)心的不是房?jī)r(jià)會(huì)漲，而是擔(dān)心房子爛尾或者質(zhì)量問(wèn)題。

尤其是對(duì)于小型房企來(lái)說(shuō)，本來(lái)項(xiàng)目的資金鏈就有限。加上這兩年難，貸款難，大部分資金都需要自己去外面借的，利息高離譜。

如今成本還漲，基本就是逼他們爛尾跑路。

就算頂?shù)米?，不跑路，那也?huì)對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行“瘦身計(jì)劃”，也就是減少房子的建筑材料，采用一些不合格的劣質(zhì)鋼，以廢鋼鐵為原料再加工出來(lái)，這樣的房子能住的安全嗎？

小猴建議

那就是盡量買(mǎi)現(xiàn)房或者二手房，可以極規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，不要讓自己辛辛苦苦攢的錢(qián)打了水漂。如果你真的很想買(mǎi)期房的話，那你最好是買(mǎi)大型品牌開(kāi)發(fā)商，央企背景或者集團(tuán)性公司，起碼爛尾的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)降低許多。

總而言之，買(mǎi)房是人生中一件很重大的決定，千萬(wàn)別因?yàn)樽约旱哪硞€(gè)喜好，導(dǎo)致了資金的不安全。